¿Modelo de poder para comprar inmueble? Un poder es una declaración de voluntad mediante la cual una persona (poderdante) autoriza o faculta a otra (apoderado) para que realice, ejecute y/o firme en su nombre determinados actos o contratos que tendrán efectos para la primera como si esta misma los hubiera realizado.
Este artículo explica cómo se puede otorgar un poder especial para que el apoderado compre un bien inmueble en Argentina en nombre del poderdante peruano, qué requisitos debe cumplir y qué modelos se pueden utilizar.
Modelo de poder para comprar inmueble ¿Qué es un poder especial y cuándo se necesita?
Un poder especial es aquel que se otorga para realizar una acción concreta y determinada, como por ejemplo comprar o vender un bien inmueble. Se necesita cuando el poderdante no puede o no quiere realizar personalmente el acto o contrato, ya sea por motivos de distancia, tiempo, seguridad u otros.
El apoderado actúa en nombre y representación del poderdante y debe ajustarse a las instrucciones y límites que este le haya fijado.
¿Qué requisitos debe cumplir el poder especial para comprar inmueble en Argentina? El poder especial debe cumplir con los siguientes requisitos:
- Debe ser otorgado por escrito, ya sea mediante instrumento público (ante escribano público) o privado (con firma certificada por escribano público o entidad bancaria).
- Debe contener la identificación completa del poderdante y del apoderado, así como sus respectivas firmas.
- Debe especificar el objeto del mandato, es decir, la compra del bien inmueble, indicando sus datos identificatorios (ubicación, superficie, referencia catastral) y el precio máximo de compra.
- Debe estar legalizado por el consulado argentino en Perú o apostillado según el Convenio de La Haya si Perú forma parte del mismo.
- Debe estar traducido al español por traductor público matriculado si está redactado en otro idioma.
¿Qué contenido debe tener el poder especial para comprar inmueble en Argentina?
El poder especial debe incorporar el siguiente contenido:
- Lugar y fecha de otorgamiento
- Identificación del poderdante: nombre completo, nacionalidad, fecha de nacimiento, estado civil, profesión u ocupación, domicilio real y documento de identidad.
- Identificación del apoderado: nombre completo, nacionalidad, fecha de nacimiento, estado civil, profesión u ocupación, domicilio real y documento de identidad
- Objeto del mandato: compra del bien inmueble en Argentina, con indicación de sus datos identificatorios (ubicación, superficie, referencia catastral) y el precio máximo de compra
- Facultades del apoderado: las necesarias para realizar la compra del inmueble en nombre del poderdante, tales como presentarse ante las autoridades competentes, firmar escrituras públicas o privadas, pagar impuestos y gastos, recibir la posesión y el dominio del inmueble, etc.
- Firma del poderdante y del apoderado
- Legalización o apostilla del poder especial
- Traducción al español del poder especial si está redactado en otro idioma
¿Dónde se puede obtener un Modelo de poder para comprar inmueble en Argentina?
Se puede obtener un modelo de poder para comprar inmueble en Argentina en diferentes fuentes online o presenciales. Por ejemplo:
- En el sitio web https://colproba.org.ar/j/ se puede descargar un modelo de poder especial para intervenir en juicio que se puede adaptar para la compra de inmueble.
- En el sitio web https://www.wonder.legal/ar/choix-modele/ se puede rellenar un formulario online para generar un modelo de poder para compra y/o venta de un inmueble.
- En el consulado argentino en Perú se puede solicitar un formulario de carta poder o presentar un poder especial.
Conclusión
En este artículo se ha explicado cómo se puede otorgar un poder especial para que el apoderado compre un bien inmueble en Argentina en nombre del poderdante peruano. Se han detallado los requisitos que debe cumplir el poder especial y el contenido que debe tener. Además, se han proporcionado algunos ejemplos de modelos de poder especial que se pueden utilizar o adaptar según el caso.